الأحداث
الأسئلة المتكررة (FAQ)
يمكنك الاطلاع على الأسئلة الشائعة في مختلف المجالات حول واحة برديس التكنولوجية أدناه.
عام
واحة التكنولوجيا هي بيئة عالية الجودة من حيث التأسيس تستقر فيها وحدات بحثية خاصة أو تابعة للمؤسسات والصناعات، حيث تغطيها الواحة وتدعمها للمشاركة في الإبداع والابتكار. تستفيد هذه الوحدات من القرب من مصادر مهمة؛ كرأس المال المعنوي والبنية التحتية المناسبة والسياسات التوجيهية، كما يتم تسهيل التفاعل وتطوير التكنولوجيا والنمو الاقتصادي لهم.
مراكز التنمية هي مراكز لتعويض مخاطر إنشاء الشركات الناشئة، فالشركات المبتدئة هي شركات لا تملك الموارد المالية أو الخبرة العملية المتحمِّلة للمخاطر العالية. تمتلك مراكز التنمية مرافق مشتركة وخدمات استشارية وتدريب ودعم حكومي بشكل عام لمجموعات رواد الأعمال. بمعنى آخر، تحاول هذه المراكز تقديم الدعم المادي والمعنوي للشركات الناشئة العاملة في مجال التكنولوجيا، بحيث تتمكن هذه الشركات في نهاية المطاف من تسويق تصميمها وإنتاجها وتطويره، وتتمكّن من الدخول في دورة الربح وخلق فرص عمل.
المنظمة المؤسِّسة:
المؤسسة الرئاسية/ المعاونية العلمية والتكنولوجية
ركائز الواحة:
|
الموضوع |
الواحات |
مراكز التنمية |
|
نوع الشركات الموجودة |
قوية ولها تاريخ جيد |
جديدة |
|
البناء المادي |
أرض، من 5 إلى عدة آلاف من الهكتارات |
بناء، 500 إلى عدة آلاف متر مربع |
|
نوع نشاط الشركات الموجودة |
التصميم الهندسي والبحث والتطوير |
تحويل الفكرة الأولية إلى منتج أساسي |
|
مستوى الخدمات العامة |
على مستوى مدينة: الرياضة، الخدمات، إلخ. |
على مستوى مبنى: غرفة الاجتماعات، والطباعة والنسخ، وغرفة الهاتف، إلخ. |
|
نوع الخدمات الخاصة |
استشارات نقل التكنولوجيا، الاستثمار المحلي والأجنبي، التمويل، شؤون التصدير والاستيراد، الشؤون التعليمية، شؤون المختبرات، الشؤون الفنية والهندسية، الشؤون القانونية، إلخ. |
استشارات تسجيل الشركة والمحاسبة وكتابة العقود وما إلى ذلك. |
|
نوع المخابر |
تخصصية وبشكل رئيسي داخل الشركات |
عامة لجميع الأعضاء |
|
مدة تواجد الشركات |
دائم |
مؤقتة، بحد أقصى ثلاث إلى خمس سنوات |
|
الدعم المالي |
دعم أقل |
دعم كبير |
|
الموقع الجغرافي |
ضواحي المدن |
في المدن، بجانب الجامعات، وداخل الواحات |
|
الاستثمار |
كبير بمستوى مدينة |
بحجم مبنى |
- مجلس الأمناء (برئاسة المعاون الأول لرئيس الجمهورية ونائب الرئيس للعلوم والتكنولوجيا وأمانة رئاسة الواحة و 6 مجموعات قانونية تشمل المعاون التكنولوجي لوزير العلوم، والبحوث والتكنولوجيا، ومعاونية التخطيط والإشراف الاستراتيجي التابعة للمؤسسة الرئاسية، ووزير النفط، ورئيس المركز الرئاسي للتعاون التكنولوجي، ورئيس منظمة الاستثمار والمساعدة الاقتصادية والفنية الإيرانية، ورئيس جامعة شريف للتكنولوجيا و 4 إلى 6 أشخاص آخرين).
- رئيس الواحة
- مجلس الواحة
- تسويق الابتكارات ونتائج البحوث وتحقيق العلاقة بين الصناعة والجامعة
- المساعدة في إنشاء ودعم المؤسسات والشركات البحثية والهندسية الناشئة
- المساعدة في جذب الاستثمار الأجنبي وتسريع عملية نقل التكنولوجيا
- زيادة القدرة التنافسية ونمو الصناعات القائمة على المعرفة
- خلق بيئة لتشخيص وعرض القدرات التكنولوجية للدولة (السوق التكنولوجي).
وفقاً للمادة 9 من قانون دعم الشركات والمؤسسات القائمة على المعرفة وتسويق الابتكارات والاختراعات، يمكن لوحدات التكنولوجيا المتواجدة في واحة برديس التكنولوجية الاستفادة من مزايا المادة 13 من قانون كيفية إدارة المناطق الحرة، وكذلك الدعم المادي والمعنوي على النحو التالي:
- إعفاء الموظفين من ضريبة الدخل والرواتب.
- الإعفاء من دفع الضرائب المعتادة للبلاد.
- استبعاد قانون العمل.
- الإعفاء من عقود البحث والهندسة.
- إصدار توصيات لزيادة نسبة الامتيازات الفنية للمشاركة في المناقصات.
- تسهيل وإصدار أنواع مختلفة من خطابات التوصية.
- الخدمات الاستشارية من وسطاء الخدمة المتخصصين.
- تقديم خدمات التمكين للأفراد والفرق المبدعين / المبتكرين.
- الخدمات الاستشارية في الأمور المتعلقة بالإعفاءات الضريبية.
- الخدمات الاستشارية في مجال الحصول على الاستثمار / البحث والتطوير / التراخيص الفنية والهندسية.
- خدمات استشارية في مجال التقييم وتشخيص الكفاءة المعرفية.
- الاستفادة من الخدمة التخصصية لنظام الخدمة الوظيفية.
- التسويق في الجهات الحكومية.
- الحضور في أكشاك الواحة في معارض التكنولوجيا والابتكار.
- جذب المستثمرين.
- التكليف بتنفيذ المشاريع التكنولوجية التي تتطلبها الصناعات الحكومية.
- تسهيل التواصل مع معاهد البحث والدراسة بالجامعة.
- استخدام المرافق والبنية التحتية المشتركة وخفض التكاليف.
- الاستفادة من الروابط المقامة مع المنظمات.
- تسهيل التواصل مع الموظفين الأكاديميين المحترفين والشباب وتوفير العمالة.
- الاستفادة من قرب الوحدات التكنولوجية من بعضها البعض.
- القدرة على استخدام الندوات وورش العمل في الواحة.
- العثور على ائتمان جديد في شكل التواجد في واحة برديس التكنولوجية لتطوير السوق.
- دعم براءات الاختراع المحلية والأجنبية.
- دعم تسجيل العلامات التجارية المحلية والأجنبية.
- الدعم في إعداد الخطة التفسيرية.
- دعم اعتماد المعايير والموافقات الوطنية والدولية.
- تعريف المتدربين للعمل في الشركات.
- دعم أطروحات الطلاب المتعلقة بالمجال التخصصي للشركات المستقرة في الواحة.
- دعم المشاركة في الرحلات التقنية.
- دعم التواجد في المعارض المحلية والأجنبية.
- حضور الدورات التدريبية.
- رسوم الاستثمار الأجنبي والتبادلات المالية الدولية.
وفقاً لـ اللائحة التنفيذية للمادة 9 من قانون حماية الشركات والمؤسسات القائمة على المعرفة وتسويق الابتكارات والاختراعات، يتم السماح بتطوير تحويلات العملات من الخارج الى الواحات ومن الواحات الى الخارج عن طريق الوحدات التكنولوجية المتواجدة بالواحات من خلال الشبكة المصرفية بإذن من مجلس أمناء الواحة، ويلتزم البنك المركزي بتهيئة الظروف لتنفيذ أحكام هذه المادة. أيضاً، وفقاً للمادة 14 من نفس اللائحة، يمكن لوحدات التكنولوجيا -بموافقة إدارة الواحة- استيراد وتصدير سلعها وخدماتها في إطار المهام الموكلة إليها وقانون التصدير والاستيراد.
سيتم توفير خدمات مثل توريد البضائع وتسليمها وتخليصها وكذلك الأمور المتعلقة بالتصدير من خلال تواجد وكيل خدمات جمركية.
بالنظر إلى أن عدداً من الشركات طلبت التواجد في الواحة تحت عنوان طرف بحث في العقود، فمن الممكن التشاور ومشاركة الواحة فيما يتعلق بقضية العقود، وذلك وفقاً لطبيعة العقد والتكنولوجيا المعنية، وكذلك مبلغ العقد.
تقوم الواحة بشكل أساسي بإبرام عقود بحثية صغيرة الحجم من خلال صندوق تطوير التقنيات الجديدة (المرخصة من قبل وزارة العلوم والبحوث والتكنولوجيا).
في الوقت الحالي، لا يوجد في المقر الرئيسي للواحة مختبر وورشة متخصصة أو عامة، ولكن لديها خطط في هذا الصدد، حيث يتم تقديم خدمات المختبرات في الواحة حالياً من قبل الشركات القائمة في مجالات تكنولوجيا النانو والكيمياء والأجهزة.
انقر لمشاهدة موقع شبكة الخدمات المخبرية للواحة.
يمكن للشركات الأعضاء في واحة برديس التكنولوجية الاستفادة من دعم الواحة في شكل لوائح دعم الواحة للمشاركة في المعارض المحلية والأجنبية. لمزيد من المعلومات، يمكنكم الاتصال بإدارة العلاقات الدولية للواحة.
- نفق مرافق تحت الأرض تمر من خلاله جميع مرافق الواحة
- الكهرباء مع إمكانية إمدادها من خلال مصدرين للطاقة (يتم تزويدها حالياً من مصدر واحد فقط)
- شبكة مياه الشرب
- مركز اتصالات مستقل متصل بشبكة الألياف البصرية على مستوى الدولة
- القدرة على الاتصال بالإنترنت عبر ADSL و Wireless
- شبكة الصرف الصحي
- شبكة الغاز (تُستخدم من عام 2011)
تقع مسؤولية إنشاء البنية التحتية على الواحة، ولكن تقع على عاتق الشركات نفسها مسؤولية الحصول على هذه الأمور، وكذلك دفع الرسوم ذات الصلة. يتم تعريف الشركات من قبل الواحة على السلطات المختصة للحصول على خط، وبدفع الرسوم اللازمة يتم الحصول على الخط المطلوب.
يتم توفير كهرباء الواحة حالياً من المحطة الفرعية المتنقلة الحالية بجهد 63.20 كيلوفولت، وسيتم توفير الطاقة الإجمالية للمراحل 1 و 2 و 3 في العام المقبل مع تشغيل المحطة الفرعية الدائمة.
مرافق البنية التحتية للإنترنت في الواحة:
مركز سراج التكنولوجي:
- خدمات الإنترنت ADSL
- النطاق الترددي الخاص للإنترنت (Dedicated)
قسم أراضي الواحة:
- خدمات الإنترنت ADSL
- خدمات النطاق الترددي للإنترنت اللاسلكي Wireless
هذا ممكن من خلال وسطاء التصدير وكذلك مكاتب الصرافة داخل الواحة. للحصول على معلومات إضافية، يرجى الاتصال بالأرقام الداخلية التالية: 2316 أو 2313.
دفع ما يصل إلى 70٪ من تكلفة الإيجار وبناء الأكشاك ونقل بضائع المعارض على شكل تسهيلات بسعر تفضيلي يصل إلى 1 مليار ريال. للحصول على معلومات إضافية، اتصل على الأرقام الداخلية التالية: 2316 أو 2313.
دفع ما يصل إلى 70٪ من التكاليف ذات الصلة على شكل تسهيلات بسعر تفضيلي يصل إلى 1 مليار ريال. للحصول على معلومات إضافية، اتصل على الأرقام الداخلية التالية: 2316 أو 2313.
يجب أن يكون للمسرِّعات أولاً شخصية قانونية مستقلة وخاصة، وتتمتع بتاريخ وخلفية مناسبة في سجل أعمالها، وثانياً، يجب تقديم خطة تسريع مناسبة ومربحة.
- جعل المسرّع قائم على المعرفة
- التسهيلات والمساعدة المالية من المعاونية العلمية والتكنولوجية لرئاسة الجمهوية (إن وجدت)
- الاستفادة من الشبكة الواسعة لواحة برديس التكنولوجية ومركز تسريع الابتكار
تعتبر مصانع الابتكار جهات فاعلة جديدة في النظام البيئي للابتكار وريادة الأعمال، حيث أخذت شكلها مكان المصانع المتوقفة، فجلبت معها مفهوماً جديداً للتكامل لنشطاء الابتكار. مصانع الابتكار هي مكان تجمّع للشركات الناشئة، والتي يتم تقديم خدماتها بشكل مركزي من خلال المسرِّعات ومراكز الابتكار، حيث أنّه من المفترض أن تقوم هذه الشركات بالابتكار في بيئة المصنع ويقدموا حلولاً جديدة للمشاكل الحالية.
تعتبر مصانع الابتكار، باعتبارها الحلقة الأولى في سلسلة ريادة الأعمال المستدامة، مكاناً جيداً لبدء الأعمال التجارية المبتكرة والتكنولوجية التي يتم تشكيلها بشكل عام داخل المدن وفي محيط بيئات المعرفة (الجامعات ومعاهد البحث). من ناحية أخرى، تعدّ الواحات العنصر الأكثر أهمية في نهاية سلسلة ريادة الأعمال المستدامة، وهي أفضل مكان لتطوير وتوسيع الأعمال التجارية الناضجة والمبتكرة والتكنولوجية.
عموميات العضوية
وحدات الإنتاج التي تمتلك منتجات عالية التقنية Hi-tech (منتجات مخصصة) ذات قيمة مضافة عالية لمنتجاتها، ولا تحتاج إلى الكثير من الأراضي، وليس لديها إنتاج ضخم، ويعتمد إنتاجها على العمالة المتخصّصة.
- وحدات البحث والتطوير الصناعي(R&D)
- مراكز البحث والتدريب
- مراكز الخدمات المتخصصة والعامة: المختبرات، مكاتب الخدمات التجارية والقانونية، مكاتب الاستشارات والسمسرة، خدمات الرفاه، إلخ.
وتجدر الإشارة إلى أن أي تلويث بيئي يتجاوز المعايير البلديّة هو ممنوع في الواحة.
بعض معايير هذه الصناعات هي كما يلي:
- توظيف أشخاص وأفراد متعلمين تعليماً عالياً، وأن يكون سياقها الرئيسي هو المتخصصون والمهندسون.
- معدل التغير التكنولوجي لمنتجات الشركة أعلى من الصناعات الأخرى.
- يتم إنفاق ميزانية كافية ومحددة على البحث والتطوير في الشركة، ونسبة تكاليف البحث إلى إجمالي التكاليف أعلى من الصناعات المماثلة.
- القيمة المضافة التي تم وضعها أعلى بكثير من الصناعات المماثلة الأخرى.
- يمكنها استخدام التكنولوجيا لتنمو بشكل أسرع.
- ميزتها التنافسية هي الابتكار في منتجات أو خدمات التكنولوجيا.
- دورة حياتها التكنولوجية طويلة في المراحل الأولى وقصيرة بعد مرحلة النمو.
- مراحلها وعملياتها صديقة للبيئة وخالية من التلوث (التربة والمياه والهواء والصوت).
- تقدّم منتجات جديدة أو تقوم بترقية منتجاتها السابقة في فترة زمنية معينة.
يمكن للشركات نقل وحدات البحث والتطوير(R&D)، والتصميم، والهندسة، فضلاً عن أقسامها التدريبية إلى الواحة. سيؤدي هذا الموضوع إلى تواجد عمالة متخصصة من كل شركة في الواحة. أيضاً، يمكن لقسم الإنتاج في الشركات في التواجد في الواحة بشرط أن يتضمن إنتاجاً محدوداً و " على الطلب"، وأن لا يكون إنتاجاً ضخماً وموجهاً للعمالة أو ليس موحّداً، وأن لا يكون عبارة عن سلسلة (Mass Production).
تجدر الإشارة إلى أنه يتم تشخيص كل حالة من قبل الواحة، وسيتم الحصول على التصاريح اللازمة من الشركات في الوقت المقرّر.
وفقاً للفصل الثالث لـ اللائحة التنفيذية للمادة 9 من قانون حماية الشركات والمؤسسات القائمة على المعرفة وتسويق الابتكارات والاختراعات، فإن عضوية الشركات غير مقيدة حتى مع وجود 100 ٪ من الأسهم الأجنبية وفقاً لقانون حماية الاستثمار الأجنبي.
1- الشركات الناشئة (Start-up):
خصائص هذا النوع من الشركات: نقص في الموارد المالية والخبرة الفنية عالية المخاطر
مكان التواجد:
مركز النخبة لتطوير التكنولوجيا (Technology Incubator) الواقع في الواحة
مصنع آزادي للابتكار (أول فرع للواحة في طهران)
مصطنع هاي وي للابتكار ( الفرع الثاني للواحة في طهران)
2- الشركات الصغيرة والمتوسطة (SME) النوع الأول
خصائص هذا النوع من الشركات: لا يحتاج لمبنى مستقل ولا يملك موارد مالية لبناء مبنى مستقل
مكان التواجد: مستأجر في الواحة
3- الشركات الصغيرة والمتوسطة (SME) النوع الثاني
خصائص هذا النوع من الشركات: امتلاك خبرة عمل جيدة وقدرة مالية والعديد من الموظفين (أكثر من 15 شخصاً)
مكان التواجد: شراء أرض وإنشاء مبنى للشركة في الواحة
لا؛ فمن الممكن أيضاً استخدام نموذجين، أي قد تكون الشركة موجودة في قطاع الإيجارات وفي نفس الوقت تقوم بتشييد وتجهيز مبناها الخاص في قطاع الأراضي.
يتم تصنيف الشركات الأعضاء حالياً إلى 5 فئات، والتي تشمل ما يلي:
- تكنولوجيا المعلومات والاتصالات
- مجال الميكانيكا والأتمتة
- التكنولوجيا الحيوية
- تقنية النانو
- الإلكترونيات والمعدات الطبية
وتجدر الإشارة إلى أنه لا يوجد حد لنشاط الشركات المتقدمة للعضوية، ولكن يجب أن يكون نوع نشاط الشركات عالي التقنية (Hi-tech) (راجع السؤال 16). أيضاً، يتم إعطاء الأولوية للشركات التي تعمل على مجالات التكنولوجيا الجديدة ولم تنضم إلى الواحة بعد.
من الضروري أن تقوم الوحدات التكنولوجية المتقدمة لعضوية الواحة بالتسجيل في نظام طلب العضوية وإرسال المستندات اللازمة.
عضوية وحدات التكنولوجيا هي فقط لأقسام الأراضي والإستئجار في الواحة.
- مراجعة الوثائق ذات الصلة وإكمال النواقص المحتملة
- عقد جلسة مقابلة في الواحة بحضور الرئيس التنفيذي للشركة
- القيام بزيارة للشركة والمشاريع بحضور الرئيس التنفيذي والكادر الفني المتخصص للشركة
- إعداد التقرير الموجز النهائي لمراجعته من قبل الواحة
- عرض التقرير النهائي في الواحة ودراسة الموضوع
- إخبار الشركة بالنتيجة
العضوية في قطاع الأراضي
إن نقل ملكية الأرض في الوضع الحالي مشروط بعقد، بحيث يتم بيع قطعة الأرض المعينة من قبل الواحة للشركة وتكون الشركة ملزمة بالبناء والتشغيل والإقامة في المبنى الخاص بها خلال مدة زمنية معينة. في حالة البناء والتشغيل، يتم إصدار وثيقة رسمية مشروطة باسم الشركة، وفي حالة الاستخدام الكامل للخطة ونقل المستند الرسمي، سيتم اعتبار مسألة عدم تغيير الاستخدام وعدم نقل الملكية للآخرين من الشروط خلال العقد. في حالة عدم الوفاء بالتزامات التشغيل الكاملة للمشروع خلال الفترة المذكورة، سيتم إنهاء العقد من جانب واحد. أيضاً، لا يُسمح للشركات بنقل وبيع الأراضي في الواحة ويمكنها فقط إعادة الأرض المشتراة إلى الواحة.
في أراضي "المرحلة الأولى" من الواحة، وبعد الحصول على سند إتمام العمل والاستقرار، يتم تسليم وثيقة الملكية المشروطة للشركات ويتم اعتبار هذا الشرط مثبتاً ويتم أخذه في الاعتبار عند أي عملية نقل ملكية أو الانتفاع بالأرض.
قطع الأرض التي لا تقل مساحتها عن 500 متر مربع ولا تزيد عن 2000 متر مربع. من الممكن أيضاً دمج قطع الأرض مع بعضها للطلبات الكبيرة التي يلزمها ذلك.
لا، الأمر بالكامل يقع على عاتق الشركة المتقدمة لتوفير الموارد المالية والائتمانات لشراء الأرض.
ما هي إجراءات دراسة واعتماد الم
لجنة هندسة الواحة هي هيئة مسؤولة عن مراجعة أهلية الاستشاريين المعماريين والخطط المعمارية وهياكل الشركات واعتمادها النهائي. تقوم هذه اللجنة بدراسة وإعلان أوجه القصور في التصاميم المقدمة من قبل لشركات وتقديم المشورة في هذا الصدد. تتحمل الواحة نفقات الخبراء لهذه اللجنة بالكامل ولا يتم أخذ أي أموال من الشركات؛ ولكن مع ذلك، سيُطلب من الشركة دفع جميع تكاليف اللجنة المعمارية في حال فسخ العقد.
تتكون اللجنة المعمارية من المهندسين المعماريين المؤهلين (وفقاً للوائح ذات الصلة) الذين تعقد اجتماعاتهم بانتظام داخل الواحة، وتتمثل مهمتها في الإشراف على المهندسين المعماريين للشركات وتوجيههم لتصميم مباني شركات التكنولوجيا الأعضاء في الواحة ضمن إطار العمل المعمول به في الواحة، وذلك من أجل تحقيق تصاميم مبتكرة تتماشى مع أحدث الإنجازات في العالم وتلبي احتياجات الشركات.
بعد إبرام العقد، تلتزم الشركات بتقديم مستشارها المعماري المقترح إلى الواحة في غضون شهر واحد، ثم ستقوم الواحة من خلال اللجنة المعمارية بدراسة الموافقة على تأهيل المستشار المقدَّم وإبلاغ الشركة بالنتيجة، حيث أنّه في حالة الموافقة على عمل المستشار المذكور، يحق للشركة اختياره. ومن جهة أخرى، لا يُسمح للشركة باختيار استشاري يقوم ببناء مبنى آخر في الواحة.
للإشراف على التنفيذ السليم للعمليات التنفيذية وكذلك لمراعاة قواعد وأنظمة الواحة من قبل المقاولين في مرحلة البناء، ونظراً للحاجة إلى تنفيذ المباني وفقاً للخطط المعتمدة من قبل لجنة الهندسة المعمارية، فضلاً عن الاستجابة للمشكلات التنفيذية، تحتاج الشركات إلى وجود مهندس معماري واحد مُعتمَد (يفضل أن يكون استشاري المرحلة الأولى والثانية للمشروع)، والذي يسمى مستشار المرحلة الثالثة للمشروع.
اختيار المقاول هو مسؤولية الشركة، حيث يجب على الشركات أولاً تقديم مقاولها والحصول على موافقة من الواحة، ثم إرسال نسخة من العقد معه إلى الواحة لإصدار تصريح لبدء عمليات البناء. وتجدر الإشارة إلى أن الواحة لا تتدخل في نوع العقد التنفيذي للمبنى ويمكن للشركات اختيار أي من عقود المقاولات المتعارف عليها بما في ذلك إدارة العقود والأجور والأمن وغيرها من الأمور بحسب مصالحها.
يخضع أي بناء داخل الواحة للوائح الداخلية للواحة، كما يتعين على الشركات الحصول على رخصة بناء من بلدية مدينة برديس الجديدة، ومراعاة قوانين البلدية ضمن الرخصة الصادرة.
يتم تقديم الشركات لبلدية مدينة برديس عن طريق الواحة من أجل الحصول على رخصة بناء، وسيقوم ممثل الشركة بمراجعة البلدية حاملاً المخططات المعتمدة من الواحة وغيرها من المستندات المطلوبة، ثم يتابع خطوات الحصول على الترخيص. وتجدر الإشارة إلى أن الشركات معفاة من دفع رسوم رخصة البناء.
تمتلك الشركات الموجودة في الواحة مباني ذات هندسة معمارية جميلة وجديرة بشركة ذات تقنية متقدمة ولديها بنية تحتية ومظهر مبتكر، حيث لا يُسمح ببناء المسقّفات والمباني المماثلة في الواحة، كما أنه لا يمكن للشركات القيام بأنشطة تصنيعية بحتة في مبانيها. إذا كان إنتاج الشركة كبيراً، فينبغي أن يقتصر على إنتاج العينات والإنتاج غير الضخم.
في وقت الفسخ أو الحل، سيتم نقل ملكية الأرض المنقولة إلى الشركة إلى الواحة مع إعادة نفس المبالغ التي تم دفعها إلى الواحة في يوم العقد. أيضاً، إذا قامت الشركات باستحداث مرافق في أراضيها، فسيتم تقييم تكاليف هذه المستحدثات من قبل خبير التسعير الرسمي، وسيتم دفع هذا التكاليف إلى الشركة بعد أخذ الأرض من قبل جهة بديلة. سيتم خصم جميع التكاليف التي تكبدتها الواحة من اليوم الأول حتى وقت فسخ أو حل العقد بالإضافة إلى 5٪ كتكلفة عامة من سعر الأرض الأصلي.
العضوية في قطاع الإيجارات
من أجل توفير إمكانية تواجد الشركات ذات القدرة المالية المنخفضة، والتي لا يمكنها التواجد في قطاع أراضي الواحة، يتم تأجير مبنى بعدد محدود من الوحدات الإدارية بمساحة من 50 إلى 120 متراً مربعاً ووضعه بين يدي المتقدمين. مدة عقد الإيجار سنة واحدة ويمكن تمديدها حتى 3 سنوات بشرط أن يقدم المستأجر تقرير أداء ويتم اعتماده من قبل موظفي الواحة.
تحتوي كل وحدة في هذا المركز على دورات مياة وكافيتيريا مستقلة، فضلاً عن جميع المرافق بما في ذلك الماء والكهرباء والهاتف والإنترنت. من الممكن تقسيم المساحة الداخلية، حيث يجب على الشركات نفسها اتخاذ الإجراءات اللازمة في هذا الصدد. بالإضافة إلى ما سبق، يحتوي المركز على غرفة اجتماعات مشتركة وبوفيه.
من أجل تغطية جزء من تكاليف الخدمات والإصلاحات والمرافق لهذا المركز، يتم أخذ رسوم شهرية من المقيمين. بالطبع، إذا تم استخدام خدمات مخصصة (مثل غرف الاجتماعات ، وقارئات البطاقات، والإنترنت ذي النطاق الترددي العالي، وما إلى ذلك) ، فستتم إضافة هذه المبالغ إلى الرسوم.
يمكن للشركات الأعضاء في قطاع الأراضي تأجير جزء من مساحة البناء الخاصة بهم لأعضاء آخرين، حيث يتم ذلك تحت إشراف الواحة وفي إطار القوانين القائمة.
الخدمات
توفر واحة برديس التكنولوجية تسهيلات لتلقي الخدمات من خلال لوائحها الداعمة ومن خلال مركز خدمات التكنولوجيا المتخصصة. وفقاً لهذه اللائحة، الشركات الأعضاء في واحة برديس التكنولوجية فقط هم من يستفيدون من هذه التسهيلات، وتختلف هذه التسهيلات اعتماداً على نوع تواجد الشركة في الواحة.
لا يتقاضى مركز خدمات التكنولوجيا المتخصصة رسوماً مقابل الاستشارة الأولية وتحديد الخدمات المطلوبة من قبل المتقدمين، وكذلك إقامة تواصل بالوسيط المعني؛ لكن الوسطاء سيتقاضون رسوماً معينة بناءً على نوع المشروع الذي يتم تحديده.
الوصي على براءات الاختراع في الدولة هو مكتب الملكية الصناعية التابع لمنظمة تسجيل الملكية والسندات الحكومية، حيث أنّه لتسجيل الاختراعات يجب مراجعة هذه المنظمة وإكمال النماذج ذات الصلة. عنوان الموقع الإلكتروني للمنظمة هو www.sabt.gov.ir.
توجد حالياً مكاتب ومؤسسات في الدولة تتخذ الإجراءات اللازمة لتسجيل براءات الاختراع داخل الدولة أو خارجها بصفتها وكيلة عن صاحب الاختراع، كما يوجد وسيط خدمات قانونية في مركز خدمات التكنولوجيا المتخصصة، حيث يمكن لمقدمي الطلبات الاتصال بالوسيط المعني من خلال هذا المركز وتحديد مشروع تسجيل براءات الاختراع معه.
يمكن لجميع الشركات (الأعضاء وغير الأعضاء في واحة برديس التكنولوجية) استخدام مرافق الواحة لعقد برامجها من خلال دفع الرسوم ذات الصلة بناءً على الأسعار الموجودة. الجدير بالذكر أن الشركات الأعضاء في الواحة تتمتع بحسومات خاصة للاستفادة من هذه الخدمات.
التعاون والشراكة
بعد عقد اجتماعات مع مقدم الطلب واستلام مجموعة المستندات اللازمة، سيتم تحديد نوع ومقدار المشاركة القانونية والمالية من خلال خطة، وذلك وفقاً لنوع ودرجة النشاط المعرفي. يمكن متابعة المزيد من المعلومات من خلال وحدة التمويل والاستثمار.
تتمثل المهمة الرئيسية لواحة برديس التكنولوجية في دعم الأنشطة القائمة على المعرفة في شكل مجموعة أكثر تكاملاً بحيث تتمكن من المساعدة في تسويق هذه الأنشطة عن طريق ري شجرة تطوير الاقتصاد القائم على المعرفة.
بشكل عام، يمكن تقسيم فرص الاستثمار في واحة برديس التكنولوجية إلى ثلاث فئات:
أولاً: الاستثمار فى أبنية وأرض الواحة بهدف التواجد في الواحة والاستفادة من مزايا هذا التواجد.
ثانياً: الاستثمار في المشاريع المعرفية لشركات الواحة
ثالثاً: الاستثمار في الأبنية والبنية التحتية الخاصة بالمراحل المستقبلية
يتمثل الاختلاف الرئيسي بين المجمعين في أن الاستثمار في الواحات التكنولوجية لا يمكن أن يغطي قطاع التصنيع، ويمكن فقط لأقسام البحث والتطوير(R&D) للشركات الأعضاء التقدم للتواجد في الواحة والاستمتاع بمزاياها.
من أفضل الطرق لدعم رواد الأعمال والمخترعين والمبتكرين وأصحاب الأفكار هو المشاركة في تسويق المشروع مع أصحاب المشروع، حيث أنّه مع الحفاظ على الملكية الفكرية للمشروع، يشارك صاحب المشروع أيضاً في نجاحه أو فشله. بهذه الطريقة تتم إزالة المشاكل والعقبات التي تعترض تطوير المشروع بتعاون ومشاركة الشركاء، فضلاً عن حل مشاكل الاقتراض من البنك (الضمان، سداد الأقساط في الوقت المحدد، الفائدة المحددة مسبقاً، إمكانية خلق مشاكل لا ترقى لمستوى النُخب مثل السجن إذا فشلت خطة ريادة الأعمال و ...)، وأخيراً يتنازل صاحب رأس المال المغامر(VC) عن حصته في الشركة لصاحب الفكرة من خلال آلية معينة، وذلك بعد أن يصل المشروع لنتيجة.
يخضع الاستثمار في الواحة لقانون الاستثمار في المراكز الاقتصادية الخاصة، فمن خلال الاستثمار في الأرض وبناء المبنى، في الواقع، يتم أخذ مبلغ رعبون بناء المبنى من الشركة، ولكن ستبقى الأراضي المذكورة في الواحة متعلقة بتلك الشركة، وذلك بشرط استمرار عملها.
تشمل الأنواع الأخرى من الاستثمار في واحة برديس التكنولوجية الاستثمار في الخطط التكنولوجية للشركات وغيرها.
للمزيد من المعلومات حول خطط وفرص الاستثمار، يرجى الاتصال بوحدة التمويل والاستثمار.
الوصول السريع إلى هذه المقالة
العنوان: طهران، کيلومتر 20 أتوستراد دماوند القديم – مقابل المرحلة الثالثة لمدينة برديس.
رمز بريدي: 1657163871
هاتف: 76250250 _ 021
فاکس: 76250100 _ 021
E-mail: info@techpark.ir
website: www.techpark.ir
المنظمات الشريكة
